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商品房没有预售许可证能买吗？ |
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| 商品房并没有预售许可证不要买，由于开放商在无法取得预售许可证前提下，是不可以预购商品房的。那么，商品房没有预售许可证能买吗?开发商没商品房预售许可证开盘售房是否合法? 商品房没有预售许可证能买吗 1、商品房并没有预售许可证不要买，由于开放商在无法取得预售许可证前提下，是不可以预购商品房的。 2、法律规定：《商品房买卖合同解释》第二条，出卖人尚未取得商品房预售许可证明，与购房人签订的商品房预售合同书，理应评定失效，可是放前获得商品房预售许可证明的，能够评定合理。房地产商开展商品房市场销售时，应向购房者出示商品房预售许可证，未积极出示的，购房者可同时要求出示或是资询当地房管局相关工作人员。开发商在尚未取得预售许可证的情形下，仍与购房者签署的商品房预售无效合同，购房者有权要求出卖人退还订金和赔付相对损害。 开发商没商品房预售许可证开盘售房是否合法 尚未取得商品房预售许可证的不可对外开放房屋出售。可先找房地产商商议，拒绝调解可规定退租或按照约定付款赔付。如果两个人达不成一致，关键应当通过司法途径处理，也可以向有关房地产经营主管机构体现。针对"不符商品房销售条件，房地产开发企业向购房人扣除订购款特性花费"的举动，依照扣除数额的是多少，确定了从1万余元到3万元3档不同类型的处罚标准。地产商尚未取得企业资质证书从业房产开发运营，依据违反规定剧情和不良影响，确认了5万余元和10万两种不同类型的处罚标准。 |